Скільки коштує земля в своєму місті?
Дуже широке запитання, яке може викликати кілька відповідей, багато з яких навіть емоційні; багато змінних, незалежно від того, це земля із будівлею чи без неї, комунальні послуги або типовий ділянку ділянки. Те, що є сторінка, на якій ми могли б знати вартість землі в конкретному районі нашого міста, безсумнівно, було б великою підмогою для аспектів, пов’язаних з кадастром, ринком нерухомості чи плануванням землекористування.
Поки що я вражений ініціативою»Карта земельних цінностей в Латинській Америці“, який прагне до цієї мети, за допомогою спільного підходу та застосування технології веб-картографування. Цілком імовірно, що він стане еталоном у латиноамериканському контексті, принаймні у великих містах, особливо через порівняльний підхід між регіонами та країнами.
Спільні інновації
У своєму видання 2018 він оновлює інформацію про те, що він розпочав два роки тому: систематизацію цінностей міських ґрунтів різних міст Латинської Америки, на які ринок відповідає за фіксацію. Особливість, і той факт, що він може зробити певну гордість або захоплення, є те, що воно є спільною і абсолютно безкоштовно ініціативою. Участь у всіх видах волонтерів, які надають твір, який допомагає завершити ці головоломки, які іноді здаються
геоекономічні зони наших країн. Відкриття призначене для людей, пов'язаних з академічними колами, професіоналами, агентами з нерухомості та державними посадовими особами, а також державними та приватними установами, пов'язаними з управлінням земельною політикою. Вона абсолютно вільна та незалежна від будь-яких економічних або політичних інтересів, які можуть надавати тиск на організаторів або ставити їх під час розміщення певних цін.
Цей проект підраховує з двома попередніми виданнями, один в 2016 та інший в 2017. Завдяки цим роботам було зібрано приблизну загальну кількість географічних даних 7,800 від країн 16, відмінних від регіону.
Важливість знання вартості міських земель
Зіткнувшись із цим нововведенням, виникають питання, чому це необхідно або в якому було б корисно знати, скільки землі в певній області. Існування банку інформації по цій темі може допомогти уніфікувати критерії при плануванні державної політики і розширення певного плану управління земельних ресурсів для великих міст регіону. Міра міського планування, така як група соціального житла, отримає більшу легітимність, якщо вона буде виконуватися в деяких країнах за певними правилами; Не кажучи вже про проекти, які включають експропріацію, обґрунтування та компенсацію.
Нарощування карт
Однією з найважливіших особливостей цього проекту є те, що велика кількість людей надають дані безкоштовно через Інтернет.
Ми багато чули про це колективного фінансування як спосіб підняти або інвестувати в проект, щоб його можна було здійснити. Вони - люди, компанії чи установи, які закладають гроші, щоб інший міг продовжувати свої цілі, скориставшись можливостями Інтернету. З краудсорсингу виникає практично рівний механізм, єдине відмінність, яку внесок, - це не гроші, а дані чи знання, і це перетворює той, який пом'якшує інформацію в спільній частині проекту. Переклад можна сприймати як "масове співробітництво". Це синтетичним шляхом масивна, постійна, вільна, відкрита та легкодоступна участь, і її зосередженість на геолокації закінчилася створенням терміну натовп мапування.
Чотири способи, які можна надати цьому інструменту
- Перша функція дається в рамках академічної точки зору. Вона може бути використана як дуже точна та точна інформаційна змінна при створенні порівняльної статистики. Наприклад, можливість доступу до будинку може бути аспектом, який слід враховувати при аналізі рівня життя певної людини; Якщо ми маємо уніфіковані регіональні дані вище, ми можемо порівняти рівень життя мешканців Буенос-Айреса, на відміну від решти міст Аргентини, щоб назвати справу.
- Ще однією сферою, в межах якої можна використовувати цю карту цінностей, є фіскальний кадастр. Щороку органи місцевого самоврядування зазвичай вимагають ринкових даних для оновлення значень геоекономічних зон, за допомогою яких оцінка повинна бути оновлена та зібрані податки. Зазвичай для цього потрібні консультації щодо цінностей компаній з продажу нерухомості, надійні продажі в Реєстрі нерухомості, оголошення про продаж у ЗМІ тощо. Ну, це дуже відповідне джерело для цього; Було б не дивно, що муніципальні працівники, які страждають від цього питання, оновлюють свої дані тут, щоб не залишатись поза увагою того, що роблять інші для полегшення їх розслідування. Я повинен пояснити, що ці значення є ринковими і стосуються лише землі, вони не включають вартість будівлі.
- Третій шлях пов'язаний з попереднім, але за умови підходу до ринкового руху; особливо тому, що, просто подивившись на карту, можна визначити, в якому районі міста нерухомість рухається найбільше; В кращу чи гіршу сторону ця інформація може бути навіть корисною для заохочення інвестицій або виявлення незадекларованої інформації. Інформаційну базу можна завантажити, а дані включають деталі, які можна використовувати для більшої кількості цілей, таких як діапазон площі партії, доступні послуги, джерело даних та користувач, який їх надав.
- Нарешті, і, можливо, на трохи більш ідеалістичному рівні, цей тип інструменту служить для продовження ліквідації бар'єрів. Незважаючи на те, що глобалізація, заохочена Інтернетом та новими формами спілкування, значно проклала шлях, такі проекти, як Карта цінностей грунтів Латинської Америки, співпрацюють із зміцненням зв'язків між людьми різних народів, об'єднаними загальною дисципліною ,
Реалізація цього проекту має заслуги в ініціативах Інститут земельної політики Лінкольна яка спрямована на розширення своєї участі та присутності в Латинській Америці та країнах Карибського басейну шляхом заохочення просвітницьких та наукових ініціатив та різних типів проектів поширення.
