Як буде виглядати земельна адміністрація в майбутньому? - бачення Кадастру 2034

Запропонувати, як може виглядати земельна адміністрація в 2034 році, здається непростою ідеєю, якщо ми подивимося, скільки змін відбулося за останні 20 років. Однак вправа є другою спробою того, що було зроблено за 20 років до Кадастру 2014 р. Якщо приділити мало уваги цим висловлюванням, це могло коштувати комусь, установі чи навіть цілій державі.

Думати, що у 2034 р. Кадастр буде підготовлений та оновлений громадянами на добровільних засадах, звучить нечисто. Але саме так звучало оновлення картографії до того, як ми знали OpenStreet Map, що ставить під сумнів, чи повинен існувати картографічний інститут, чи ми використовуємо цей ресурс для сприяння спільному картографуванню серед студентів, і ми присвячуємо себе лише нормативним діям, і Оновлення неминучих вихідних даних, таких як послідовна модель місцевості та більш регулярне оновлення супутникових знімків.

Бачення кадастру в майбутньому 20 років

Концептуальні зміни в Кадастрі, як правило, є більш складними, оскільки його використання є більш суворим, ніж картографія інших масштабів. Його зв’язок із юридичним, фіскальним та економічним аспектами створює взаємозалежність не лише з точки зору інформації, а й процесів. Однак, як і картографія може вмирати в кращому періоді славиОскільки технологія демократизується та створюються вимоги до інформації в режимі реального часу, суворість точності, підпис професіонала та потік методології ризикують не задовольнити вимогу незворотного попиту. Як приклад, давайте розглянемо, скільки енциклопедій, які ми нещодавно купили для наших дітей, вони використовують для повсякденних справ; o скільки учнів залишається в шкільній бібліотеці для виконання своїх завдань; Незважаючи на академічні питання, які має вікіпедія, її зручність використання, спільне оновлення та сумісність із пошуковою системою Google, вона розсилає цілі бібліотеки до музеїв.

Іншим аспектом, який слід врахувати у питанні кадастру, є той факт, що контекстуальні умови між країнами не однакові з точки зору пріоритетності. Для європейських країн, які вже мають 100% охоплення своєї майнової бази на національному рівні та стандартизовану кар’єру державної служби, моделювання у трьох та чотирьох вимірах є нагальним. Повністю протилежна ситуація в країнах, 2D-висвітлення все ще неповне, повне припущення застаріле, і перш за все там, де політичні зміни призводять до звільнення цілої групи Професійний досвідчений, який може втратити свій професіоналізм при перенесенні інформації на жорсткі диски та -це не викликає у нас сміху- стати частиною пожежі в мерії, яка, серед інших інтересів, прагне стерти сліди корупції.

Бачення кадастру через 20 років у майбутньому не претендує на ставку, засновану на кабалі або підходах проти того, що існує. Швидше, це вправа, заснована на здоровому глузді передової практики, що вже використовується, та тенденціях, за якими експерти виявляють незворотні шляхи. Але ми не повинні виключати, що запропоновані тенденції можуть призвести до прийняття ярликів; як це відбувається в багатьох контекстах Африки, коли громадяни переходили від невідомості дротової телефонії до мобільного телефонії наступного покоління. Ось чому моделі люблять Кадастр придатний для цілей вони входять до дискурсів про дестабілізацію євангелізації в цій справі; існуючим попитом мільйонів властивостей, які мають бути названі, і прийняттям громадянина на горі, яка віддає перевагу титулу з міроюбільш-менш точні»Але там, де існують узгоджені межі з її сусідами; Замість того, щоб нічого не чекав і чекав, як інший політик запропонує щось відчутне.

Вислів 20 років у руках - далекоглядного дурня - може зробити концептуалізацію a Національна система управління майном, відкриті для публічних консультацій, з поняттями прав, обмежень та відповідальності, перш ніж вони стануть розглядатися як стандарт; -Це божевільне - з можливостями регуляторної адвокації та деякою тиранією можна знищити звичайні методи, якщо вони не гарантують ефективності в часі, витратах, простежуваності та прозорості. На той час, коли прихильники звичайних методів матимуть можливість зреагувати, вона перетворить офіційну рекламу (свідоцтво про традицію та свободу) на рахунок для перевірки реального майна, такий як доступ, який зараз пропонують банки, і буде думати про те, щоб уникнути цього шляху. посередники транзакції через вікно Ali-express для відстеження в реальному часі.

Але якщо ви визнаєте такого божевільного у вашій країні, я повертаюся до того, що було сказано в першому абзаці цього листа, що декларації кадастру 2034 є другим заходом кадастру 2014, про який я хочу поговорити.

Перед кадастром 2014

Кадастр є відносно новим у порівнянні з Реєстром власності, який базується на кодексах, які були консолідовані протягом багатьох століть на основі принципів реєстру, які виходять за межі реального, рухомого, комерційного або інтелектуального права. Гомологізація кадастрових цілей прийшла пізно з змінами контекстуальних парадигм на значення землі для людини: завоювання, війни, данини, індустріалізація, комп'ютеризація; Крім того, хвилі еволюції економічних моделей принесли методи управління інформацією та вдосконалення операції в сенсацію, що прийшла до нас як частини головоломки.

Інфографіка підсумовує великі парадигми, які Кадастр мав у різні епохи:

  • Парадигма оцінки та податку на землю, з пріоритетом землі як багатства, успадкованого від феодалізму. Не дивно, що такий підхід тривав так довго в Латинській Америці, враховуючи, що навіть після незалежності цих країн від Іспанії економічною моделлю продовжувала залишатися адаптація феодалізму, що настала з колонізацією. В інфографіці це перша частина загадки - фіскальний кадастр як основне застосування.
  • Парадигма ринку землі, з еволюцією комфорту як значення землі. Це відбулося з промисловою революцією між 1800 і 1950 рр. Багато класичних основ землі продовжують базуватися на тій парадигмі ринку землі, отже, надана на той час частина була юридичним кадастром як додаткове застосування до фіскального аспекту.
  • Парадигма землеустрою, з баченням землі як ресурсу. Це сталося з новими баченнями повоєнної реконструкції, саме тоді, коли багато державні установи провели цікаві реконструкції, включаючи кадастр та реєстр. Це були важливі роки для Книжкового реєстру, переходу на такі засоби масової інформації, як мікрофільмування, а у випадку з Кадастром вплив міжнародних ресурсів підтримував модернізацію кадастрових методів, особливо з урахуванням інтересів національної безпеки, пов'язаних з холодною війною. Як результат, частина економічного кадастру модернізує механізми оцінки, які варіюються від спрощених моделей в англосаксонських умовах до складних моделей, заснованих на кривих відновної вартості та амортизації, які вони зберігаються до цих днів у багатьох країнах Латинської Америки.
  • Парадигма сталого розвитку, із землею як обмеженим спільним ресурсом. Це народилося внаслідок інформаційної революції на початку 80-х років, коли можливість цифрових інструментів могла замінити карту та цифровий файл, передбачаючи консультації та взаємозв'язок з іншими зацікавленими сторонами в кадастровій інформації. Подібним чином, інтерес до інтеграції між кадастром та реєстром за межами співпраці та обміну даними, спрощення для громадян шляхом інтеграції процесів.  Останній пішов від збочень, які треба було зібрати в токенах розмірів аркушівБорхес»До ідей про встановлення кабелю між кадастром та реєстром, щоб вони були пов’язані. Розуміння того, що багатоцільовість полягає у цілісності ланцюжка вартості земельної адміністрації, а не у фазі захоплення, було болісним до сьогодні; на шкоду громадянину від того, що він очікує кращих послуг.

Земельний реєстр 2014

В цьому останньому контексті народився Кадастр 2014 р. У середині дев'яностих років Міжнародна федерація геометристів (FIG) зробила одну з найкращих ставок для активізації своєї ролі, підтримуючи ініціативу, яка розглядала питання про те, яким повинен бути кадастр протягом наступних 20 років. Це змушує нас розглянути найкращі практики та тенденції, які застосовувались у всьому світі для управління земельними ресурсами; з прогнозом того, яким може бути кадастр у 2014 році.

Звідси з’явився документ з філософським підґрунтям, який для багатьох сьогодні може здатися занадто очевидним, однак ми говоримо про 1994 рік, час, коли ініціатива розпочалася і який був опублікований в 1998 році. У 1994 році Windows 95 навряд чи був обіцянкою, ми використовували Windows 3.11 для груп, AutoCAD R13 того моделювання вікон, яке так не подобалося до звички темного екрану R12, Microstation SE на класичному Clipper Ustation, що працює на розкішному, але дорогому обладнанні Intergraph; Вільне програмне забезпечення було помилковою помилкою, і Інтернет працював з так званих порталів, таких як Yahoo, Lycos, Excite та Altavista, до яких потрібно було отримати доступ з Інтернет-кафе або зі скрипом модему, підключеного до стаціонарного телефону.

Щоб уникнути ризику виникнення пропозицій від кришталевої кулі, вправа повинна була базуватися на найкращій існуючій практиці та з далекоглядними підходами до того, де кадастровий випуск буде розвиватися з точки зору процесів, інструментів, сфери застосування та взаємодії суб'єктів, пов'язаних з території

Декларації кадастру 6 2014.

1. Повна ситуація на території, включаючи державне право і обмеження

Цей підхід призвів до того, що звичайний кадастр перестав бачити лише конкретну частину реальності, за упередженою логікою, такою як лише реєстрація офіційності або пріоритет над фіскальним. Це означає, що кадастр зосереджує свою роль на «фактах», з фотографією того, як ідуть справи на території, прагнучи постійно оновлювати інформацію про офіційність та неформальність. Крім того, концепція повноти, щоб просторові об'єкти, що знаходяться між межами об'єктів, такі як вулиці, русла річок, пляжі тощо. вони можуть бути змодельовані в тій самій логіці, що і властивість, на суцільній реальності, уникаючи того, що в майбутньому властивості продовжуватимуть вимагати відшкодування, які потрапляють у сфери загального користування.

Іншим обсягом цього твердження є зв'язування немайнових даних, які впливають на домен, використання, заняття або розпорядження властивостями. Це передбачає, що інфраструктура просторових даних, яка надає послуги з такими даними, як заповідні зони, зони ризику, плани планування землекористування тощо, включає правила, що просторові взаємозв'язки з властивостями відображаються як ефекти, які видно в офіційній рекламі. або матеріал на момент, коли посадова особа повинна зробити кваліфікацію або надати ліцензію. У стандарті ISO-19152 це твердження спрощує відносини зацікавлених сторін щодо реальності території у двох других відношеннях абревіатури RRR (Права, обмеження, відповідальність), і ці "немайнові" дані називаються легальними територіальними об'єктами.

Точно так само, інші 5 тверджень були підняті в тому документі Кадастру 2014 року, просунутому ФПГ в 1998 році. Приклад шаблону, показаний праворуч, має логіку адміністративного файлу типу кадастру з управління основними даними щодо реалій, які можуть відрізнятися між установами, які історично сприймали ці дані з різних точок зору, гарантуючи сумісність та юридичну незалежність з логікою управління основними даними для посилення принципу легітимації:

  • Унікальний національний номер, створений у базовій номенклатурі 36,
  • Їх фізичні характеристики, що випливають з Кадастру, їх юридичні характеристики, що випливають з формальності / неформальності та попереджень про нерегулярність, їх нормативних характеристик та зацікавлених сторін.
  • Повідомлення про процедури, що подаються (подаються) в процеси різних місій, але які не отримали дозволу чи вилучення.
  • Послідовність попереджень, відмінності між фізичними та юридичними реаліями.

Нижче наведено результат сутності LADM, наприклад:

  • Витяг з процедур, заснований на суб'єктах, інтегрованих у процес транзакції, і які представляють інтерес з причин пріоритету відповідних процедур або простої прозорості перед громадянином, який зацікавлений у придбанні товару.
  • Результати відносин права (визнані формально-вписаним способом, а також неформалізовані), з можливістю побачити тракт попередніх традицій, які з'являються як неактивні, але видимі стани.
  • Результати просторового впливу типу обмеження / відповідальності.

Якщо ці дані надходять із місіонерських систем кадастру, реєстру, регуляризації чи реєстру спеціальних режимів, кожен може присвятити себе оптимізації своєї місіонерської причини, а громадянин або користувач процедури може довіряти, що ці дані є останньою істиною. На вкладці Юридична реальність подібний показ реальної фоліо-логіки можна було б отримати з такими варіантами, як застава, іпотека або посилання на інші реєстри, такі як Комерційний, Інтелектуальний, Безпека, і таким же чином, якби проконсультувались з адміністративною реальністю, об'єкти були б видні територіальні юридичні особи, які також мають зацікавлені сторони у впливі / обмеженні, що спричиняє майно, що представляє інтерес. На рівні державних установ ці повні дані повинні бути видимими без обмежень, якщо буде затверджена політика, орієнтована на ефективність транзакцій та розбиття верховенств між державними установами та суб'єктами, що безпосередньо стосуються громадянина, такими як нотаріус, муніципалітет, міський куратор або геодезист. Визначення того, що з цього може бути у відкритому доступі для громадянина, це лише питання прозорості та політики прибутковості, оскільки те, що знаходиться вгорі (основні дані), може бути безкоштовним, а решта у розмитій версії та кошику для покупок що полегшує отримання негайного сертифіката з повними даними.

2. Відсутність поділу між картами та записами

Ця заява більш ніж очевидна, хоча для 1994 це була мрія, враховуючи, що найвідоміші спроби бачили CAD застряг з гіперпосиланням на запис про космічну базу, і серед найгірших шейпфайлів, де поля не могли бути створені вчителів для багатьох і багатьох відносин, таких як лоти з кількома власниками або власниками з декількома лотами; отже, ім'я власника повинно бути повторене в стільки записів, скільки буде на території ... без втручання в подробиці неявних обмежень лише з бітами 16.

Безперечно, це твердження задало цікаві вказівки щодо геопросторової теми, що застосовуються до землеустрою. Хоча варто пам'ятати, що початкова ідея полягала у посиланні на "нульове розділення між даними кадастру та даними реєстру власності", а не просто "карта - кадастровий файл".

Це також надає ваги взаємосумісності та стандартизації географічних даних з інших законодавчих актів, які як "легальні територіальні об'єкти" впливають на використання, домен або окупацію об'єктів нерухомості; досягнення класичної логіки баз даних, які надають послуги інфраструктурам просторових даних, з політиками та правилами взаємодії між моделями. Можливо, виграшним питанням у цьому була зрілість стандартів OGC, витіснених вільним програмним забезпеченням та з невдоволенням прийнятих власним програмним забезпеченням.

3. Моделювання замінить кадастрові карти

Найкраще це втілювалося в стандарті ISO-19152, щоб розглянути простоту відносин (RRR) між класами, які складають фізичну реальність (люди, топографія), модельовану реальність (адміністративна одиниця, просторова одиниця) та джерела запису інформації (Джерело).

Звучить легко, а графік праворуч здається простим. Хоча приведення цього до ISO для впровадження зробило його більш складним, ніж очікувалось на початковій потребі. Перше зусилля викликало Модель домену основного кадастру (CCDM), який згодом отримав назву LADM, став ISO в 2012.

І якщо деякі вважають, що ISO може бути непотрібним, ті з нас, хто читав Кадастр 2014 у ті перші роки, знають, що семантичне регулювання було необхідним - і це все ще залишається проблемою. Перші читання породили плутанину із заголовків та термінів, особливо для тих, хто є юристом-практиком семантики і хто вважає за краще ставити під сумнів, а не контекстуалізувати, написавши глосарій. Як приклад, слово "кадастр - кадастр" не вважалося перекладеним, оскільки для таких контекстів, як Голландія, кадастр є реєстром; коли вони доводять його до стандарту, вони називають це «землеуправлінням», що потім звучить привабливо для іспанської як «землеуправління»; Перш ніж здається, що лише поверхня, а не всі її взаємозв'язки, Аенор перекладає це як "Територіальне управління", що в багатьох країнах є банальним і неправдивим терміном, пов'язаним з інституційним управлінням. Іншими прикладами є термін "посилка", який для англосаксів є нерухомістю, але який в іспаномовному контексті має тенденцію дискримінувати сільські райони і не включає вдосконалення, як зазначено в цивільних кодексах.

Це саме те, що прагне ISO-19152, стандартизувати семантику "домену". Хоча йому бракує практичного документа, який встановлює його філософію та керує його впровадженням; Враховуючи, що моделі UML непросто продати особам, які приймають рішення, які очікують остаточних результатів для громадянина.

Тут зручно уточнити, що кореляція і різниця між ними LADM і ISO-19152.

LADM народжується з світового бачення, практик і тенденцій 20 років у майбутньому в земельній адміністрації.  LADM певною мірою є філософією.

Стандарт ISO 19152 є результатом всесвітньої соціалізації, щоб стандартизувати семантику управління земельними ресурсами.  ISO є стандартом для застосування філософії LADM.

По цьому питанню прийняття існує необхідність писати більше, ніж зосередження уваги на моделях UML та прийнятті технологічної оптики для статей та презентацій на заходах; Цікавим було б більше зусиль щодо результатів усиновлення на рівні процесу, систематизації досвіду та передової практики, що сприяють продажу на рівні тих, хто приймає рішення. Для цього випадку є приклади, такі як Гондурас, який прийняв майже всю філософію LADM у своїй системі SURE-SINAP і, не ввімкнувши її в державну політику, простим фактом базування на CCDM з 2005 року дозволив цікава спадкоємність, незважаючи на нестабільність, яку зазнала ця країна за останні 15 років; або такі випадки, як Нікарагуа, що без демонстрації впровадження стандарту лобово весь механізм висновків SIICAR передбачає прийняття майже відповідності стандарту 2 рівня.

4. Кадастр у фізичних форматах стане справою минулого

Як наслідок цього моделювання та переосмислення фізичних форматів виникають пропозиції, що впливають на такі аспекти, як кадастрова номенклатура. У давнину кадастрові ключі були послідовностями до 30 цифр, де змішувались географічні ідентифікатори та адміністративні характеристики; хоча для користувачів в установі це було романтично, для кінцевого користувача вони були громіздкими і мало корисними, якщо більшість цих цифр дорівнювали нулю. Як приклад, ці номенклатури включали, чи маєток був сільським; якщо це випадково вважалося міським, його ідентичність практично змінилася, оскільки складене число було не однаковим. Більша частина цієї логіки виходила з управління фізичними форматами, оскільки ми пам’ятаємо, що спочатку концепція місто-село була пов’язана з розмірами друку кінцевих карт, які для населених пунктів вимагали масштабів 1: 1,000, а для сільських районів масштабів 1: 5,000 або 1: 10,000.

Мислення в цифрових форматах призводить до розриву з цими схемами, роздумів про те, що додає вартості для громадянина, якому потрібна проста цифра, та моделювання, коли об’єкт нерухомості повинен продовжувати зберігати свою ідентичність, незважаючи на зміну муніципалітету через зміну міжмуніципальної межі, незважаючи на змінити свою офіційно-неформальну ситуацію, незважаючи на зміну міської та сільської характеристики. Не те, що ці поля більше не потрібні, але якщо вони є в таблицях атрибутів, їх можна змінити в будь-який час, не змінюючи ідентичності об’єкта; Якщо, звичайно, зміна не передбачає модифікації геометрії.

Також із цим виникають більш ефективні методи ідентифікації, такі як ті, що використовуються в таких системах, як паспорти, процедури, транспортні знаки (наведемо приклад). 30-значне число було б романтичним; ми могли б мати там колір автомобіля, кількість дверей у нього, кількість коліс, марку і, можливо, навіть кількість випадків, коли її власник займався сексом на задньому сидінні; але табличка мала і мало цифр зайнято; дорожній міліціонер погано пам’ятає і повинен легко запам’ятовувати номер, навіть якщо машина їде на швидкості; і тоді він повинен бути незмінним у часі, поки це той самий транспортний засіб. Звідси виникають методи, які можуть перетворити число на основі 10 числових цифр (основа 10) у код комбінацій цих десяти чисел і 26 букв алфавіту (основа 36);

Прикладом перетворення бази 10 на базу 36 є: 0311000226 означало б 555TB6. Це означає, що лише за допомогою 6 цифр він може підтримувати до десяти мільярдів унікальних властивостей, зберігаючи однаковий розмір (6 цифр). Оскільки автоматизація дозволяє зробити це перетворення і відношення до попередніх чисел; для громадянина код - це короткий рядок, внутрішньо з характеристиками коду може бути замаскований або просто послідовний номер на національному рівні. Щоб перевірити, як це працює, я пропоную це посилання Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Спільна робота між приватними та державними компаніями

Ця тенденція мала великий вплив на моделі державно-приватного партнерства, прагнучи передати приватному сектору ті аспекти, які не є стійким бізнесом для державної установи. В інші роки Кадастр проводив повне обстеження на місцях із бригадами людей, найнятих установою; сьогодні дуже легко передати цю операцію на аутсорсинг. Подібним чином, оцифровка та вилучення даних з фізичних записів, що дозволяє приватному сектору виконувати ті роботи, які є "тимчасовими", або, принаймні, якщо вони виконуються якісно, ​​вони виконуються лише один раз, уникаючи інвестицій в обладнання, яке застаріває з погода.

Однак це виклик, який слід багато систематизувати з точки зору поступовості та ризиків. Передати фронт-офіс до банку здається дуже простим і майже обов’язковим, але передача квитанції інформації вимагає інших видів гарантій, не тільки з точки зору безпеки, а й юридичної та адміністративної відповідальності.

6. Інвестиції в кадастр будуть відновлюватися

Стаття не дає більше, і ми сподіваємось торкнутися її у наступному виданні. Але в основному цей принцип заснований на тому, що збір інформації, перехід від фізичної до цифрової або побудова великої системи здійснюється один раз. І це зроблено добре. Подальша операція оновлення та її розвиток не повинні вимагати позик від міжнародних організацій, а повинні мати матрицю реінвестування ресурсів, отриманих від інновацій, у нові товари та послуги.

2034 Декларації реєстру земель

Для 2014 зроблено оцінку того, як було подорож, аванси та нові знахідки для розгляду того, що відбудеться в наступні роки 20.

У цьому огляді ми розглядаємо основні етапи, які вплинули на інформаційну революцію в кадастрі, такі як бази просторових даних і інфраструктури, внутрішня геолокація суспільства; аналогічно, бачення, які дали нові інтереси Кадастру як адміністрація землі, управління територією і що можна було очікувати в майбутньому з урахуванням спрощення.

Таким чином виникає 6 нових тверджень та 6 питань. Як і Кадастр 2014, це тлумачення, засноване на контексті того, що вже відбувається. Деякі країни, які подолали основні прогалини, приймуть деякі з цих тенденцій, оскільки їх стабільність і попит вже вимагають чогось більшого на своєму ринку; це буде випромінюватися в інших, хто міг би врятувати собі ярлик умовності. Інші, маючи базові потреби, будуть продовжувати намагатись заповнити борг за деклараціями Кадастру 2014 року.

1. Точна мензура

Тема така стара, що Борхес збирає її з джерела, що датується 1658:

У цій імперії мистецтво картографії досягло такого Досконалості, що карта однієї провінції займала ціле місто, а карту Імперії, цілої провінції. З часом ці недобросовісні карти не задовольняли, а коледжі картографів підняли карту імперії, яка мала розміри з імперією і випадково збіглася з нею.

Менш залежні від вивчення картографії, наступні покоління зрозуміли, що ця розширена Карта була марною і не без Непорочності вони дали її Неслухняності Сонця і Зими. У пустелях Заходу є зруйновані руїни на карті, населені тваринами і жебраками; по всій країні не існує іншого пережитку географічних дисциплін.

Це завжди викликало занепокоєння, особливо в контексті, коли забувають, що наявність усієї території з атрибутом контрольованої точності є важливішим, ніж наявність лише однієї деталі з надточною точністю. Зважаючи на сучасні технологічні можливості, у цій заяві зазначається, що ця тема буде представляти загальний інтерес у найближчі 20 років; особливо там, де охоплення території вже перевищено, і єдиним інтересом є підвищення його точності.

2. Об'єкти орієнтації на права, обмеження та відповідальність

Це еволюція того, що вже було запропоновано в Кадастрі 2014 року, з варіантом, що замість просторових зв’язків між законними територіальними об’єктами на об’єктах нерухомості вони можуть бути об’єктами з власними розширеними моделями. Прикладом заздалегідь є Реєстр спеціальних режимів, який вже є в деяких країнах; Я наполягаю, що, крім як взаємозв'язку між рівнями, це призводить до застосування методів реєстрації до цих об'єктів, які гарантують їх історію, законність, молитву зацікавленої сторони та розпорядження на момент використання в рейтингу.

Отже, що конус апроксимації посадки аеропорту, моделюється так, як він є; властивість більше, ніж публічне право, але з особливістю, що перекриває багато властивостей приватного права, має попередник, який є його правом, власником якого є установа, що діє, датою його просторової геометрії ( тривимірний) і може бути модифікований тільки через транзакцію.

3. Можливість керувати 3D

Це більш ніж очевидно. Наразі тривимірна модель була репрезентативною, здебільшого буквено-цифровою. Дістатися до квартири в горизонтальній власності можна, знаючи її код власності, стадію будівельного комплексу, номер вежі, рівень та номер квартири.

Тенденція Digital Twins та SmartCities веде до створення тривимірних механізмів моделювання функціональних можливостей програмного забезпечення для управління активами (Indoors Cadastre). Ну, крім цього подання, Кадастр 2034 говорить, що ними можна керувати; означає застосовувати методи реєстру таким чином, щоб їх оновлення не лише торкалось і видаляло, але і асоціювалось із транзакціями життєвого циклу; вони народжуються, їх геометрія фіксується, вони моделюються, вони вступають в дію з повсякденними людськими процесами, зазнають мутацій і навіть гинуть.

Ця можливість керування 3D передбачає прийняття нових методів для захоплення інформації, використання переваг технік, які зараз існують як хмари точок, але з функціональними можливостями для полегшення ідентифікації спрощених об'єктів з моделями інфраструктури та цифровими моделями місцевості.

4. Оновлення в режимі реального часу

Поки суб'єкти, які беруть участь в управлінні земельними ділянками, інтегровані в майстра нерухомості, послідовні потоки, які можуть бути паралельними, будуть непотрібними. Як приклад, банк повинен мати можливість вписати іпотечний кредит без посередника-нотаріуса; Загалом, це користувач, уповноважений системою, і саме він уклав договір із громадянином, який уповноважує накласти арешт на його власність. Безумовно, старомодний уряд зможе розмістити реєстратора, який натискає кнопку всередині, щоб прийняти реєстрацію, поки він не втомиться просити ліцензії, бо болить палець, вони виставлять його на вулицю і передають йому виступ уповноваженій особі банку. Та сама логіка застосовна до інших суб'єктів, які зараз беруть участь в операції, таких як міський куратор, геодезист, нотаріус, муніципалітет тощо. Поки актори інтегровані, оновлення буде здійснюватися в режимі реального часу, а конкуренція буде найкращими послугами.

А потім кадастр оновлюватиметься людьми, в момент, коли вони здійснюватимуть угоди.

Це звучить трохи надумано, але це вже стосується банківської справи. Раніше банк видавав картку (га, як картки на проїзні квитки), і потрібно було піти до банку, щоб зняти гроші, а потім придбати за ці гроші, і якщо у нас було надлишок, ми могли б піти внести її в банк або в банку молока під ліжком. Сьогодні ви відкриваєте банківський рахунок, і вони дають вам дебетову картку та пароль для управління в Інтернеті; Ви знімаєте кошти вже не в банку, а в банкоматі; ваш рахунок оновлюється в режимі реального часу, коли ви робите покупки в будь-якому бізнесі, в Інтернеті або передаєте третім особам зі свого мобільного, поки ви перебуваєте в таксі.

Тенденція вказує на те, що користувач входить до свого рахунку в Національному реєстрі власності і бачить там власність, яку він має, якщо він хоче закласти, він може зробити це безпосередньо в банку, якщо хоче продати його, може зробити це безпосередньо, якщо хоче керувати будівельна ліцензія або експлуатаційний дозвіл ... як це вже відбувається в банку! "Як і Uber", це не можуть зупинити архаїчні службовці кадастру-реєстру, навіть нотаріальні спілки. Просто потреба ринку; наскільки стандартизовані процеси, посилюється безпека та повнота інформації; руйнуючі бізнес-моделі будуть поєднані з рішеннями на основі громадян як пріоритет.

У цьому сенсі процеси, які на даний момент діють окремо, можуть зближуватися, наприклад, ринок нерухомості (оренди та продаж), де схеми B2B, такі як AirBnb, вбивають звичайну модель з глобальним досягненням, керованим кінцевим користувачем; вмираючи на шляху агента з нерухомості, адвоката, який укладає договір, оцінювача, який проводить дослідження економічної спроможності, компанії, яка гарантує страхування і, перш за все, держави, яка коштує, щоб взяти податок.

Також трапиться, що системи реєстрації власності будуть уніфіковані до реєстру "товарів, що доступні для продажу", це стосується таких ситуацій, як рухоме майно (транспортні засоби), інтелектуальні товари, комерційні товари (компанії, акції), в еквівалентності " товарні цінні папери '. Для цього технології як BlockChain а штучний інтелект повинен використовувати переваги інтелектуальних контрактів, в логіці цифрового об'єкта-близнюка фізичної реальності з його криптовалютним еквівалентом, в тій мірі, в якій сек'юритизація гарантується в реєстрі, де уряд більше не має свічки.

А потім кадастровий реєстр оновлюватиметься в реальному часі, як це відбувається в інших середовищах повсякденного життя.

Також йдеться про "гуманізацію терміновості того, щоб Кадастрово-реєстраційний реєстр задовольнив великі потреби у світі". Звідси виникає питання: чи готовий звичайний кадастр задовольнити за вартістю, часом та простежуваністю потреби 70% населення, яке не має прав власності? І ми маємо на увазі не визнання території за 50 років, а максимальний час запису - 6 років; хоча для цього ми повинні розірвати парадигми поточного процесу кадастрово-реєстрового процесу, зосередившись на тому, що додає вартості ланцюжку управління земельними ресурсами.

Отже, ми посилаємось на цей аспект, пов’язаний із цим твердженням, - це глобальна потреба в реєстрації людей, які не мають ідентифікації, визнаної офіційною системою, властивостей, які не були зареєстровані, та переліку прав, якими користуються ці люди ця земля. Це, не враховуючи того, що в тому, що вже було зареєстровано, є жахлива застаріла неформальність. Вирішення цієї проблеми у найближчі 20 років передбачає переосмислення підривних методів, що дозволяють скоротити час, витрати та більшу участь населення.

5. Глобальний і взаємосумісний кадастр

Тільки це. Ринкова мотивована стандартизація з універсальним ідентифікатором об’єкта. А до сміттєвого бака 30-значний код, який змінюється щоразу, коли нерухомість заповнюється горами.

6. Можливість управління екологічними кордонами

Це передбачає відображення нематеріальних об'єктів, таких як природний заповідник, інтерес якого є міжнародним, резерв коралів у морі.

Питання можливих майбутніх ролей Кадастру

З Кадастром 2034 також порушуються проблеми, що становлять глобальний інтерес, і в них може бути втручання Кадастру, і якщо це так, то він позначить нові парадигми для управління цілісними інформаційними центрами у все більш зв’язаному глобальному середовищі. Ці питання:

1. Захоплення землі Чи буде Кадастр відігравати роль у реєстрації цієї інформації?
2. Продовольча безпека Чи буде зацікавлене в тому, щоб об'єкти території асоціювати з їхніми характеристиками і ставленням до людини щодо використання, доступу і наявності права на харчування?
3. Зміна клімату Чи буде зацікавленість у реєстрації прав із залежностями вразливості, пов'язаними зі зміною клімату?
4. Кадастр натовпу. Що буде, а що неможливо у спільному кадастрі?
5. Зелений кадастр. Закон про зелений кордон?
6. Глобальний кадастр. Яка інфраструктура буде необхідна для глобального кадастру?


ФІГ. 2019 - Ханой 

Придатний для призначення кадастр схожий на Uber. Геометри повинні брати участь, бо це відбуватиметься з нами або без нас.

Залиште відповідь

Ваша електронна адреса не буде опублікований.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.