Що геомафік повинен знати про стандарт землеустрою LADM

Він називається LADM моделлю домену земельної адміністрації, яка встигла стати ISO 19152 від 2012.

Це не програмне забезпечення, а концептуальна модель, яка окреслює стосунки між людьми та землею; він стандартизує те, що здається в кожній країні різним і спеціалізованим; це матеріалізований процес чогось, що в Кадастрі 2014 року розглядалось як абстрактне. Він намагається уникнути повторного винаходу та повторного впровадження тих самих функціональних можливостей за допомогою розширюваної бази, що полегшує установам спілкування зі стандартизованими службами в міжнародному контексті.

Усвідомлюючи, що географи та люди, пов'язані з геоматиками, повинні знати, як інтерпретувати моделі, ми робимо цю вправу, щоб пояснити походження цього стандарту з того моменту, коли він був осмислений як CCDM.

Цікаво, що LADM в частині свого простого диму створює, що адміністрація землі є незмінною концепцією того часу, не змінювалася тисячами років:

Він завжди складався з відносин, які існують між людиною та землею. Незалежно від культури, де вона аналізується, історія показує нам щось подібне: люди, як і справа Адама та Єви, які в загальній державі є делегатами управління Едемським садом, з правом бути всередині, відповідальністю за те, що там є, та обмеження не їсти із забороненого дерева та правила експропріації у разі їх недотримання.

Цей фруктовий сад тепер називається Б.А.Уніц, із співвідношенням прав (RRR) з зацікавленими сторонами, пов'язаними з людьми (партією) через Джерело та різними формами представництва космічного суб'єкта.

Справа в тому, що, оскільки системи адміністрування прав власності просуваються, існують складні справи, які на рівні реєстрації завжди були там, але очікуючи моделювання свого представництва, такі випадки:

Пара, яка володіє 60% - 40% відносин активу, який становить квартиру 23 на 4 поверсі будинку, а також включає право на два місця для паркування в підвалі 1 та право в ОСББ з усіма мешканцями від будівлі до вестибюлю кожного рівня та зони для барбекю на восьмому поверсі. Юридично це просто, це лише написано, але давайте запитаємо себе, як ми моделюємо його в 3D-кадастрі або, принаймні, в 2.5 D.

З LADM прагнуть, щоб спосіб моделювання концепції управління правами на землю в комп’ютерних інструментах був однаковим. Оскільки бізнес однаковий, він незначною мірою відрізняється середнім середовищем та процедурами, які дуже специфічні для країни чи дисципліни. Невеликий звичай обробляти моделі дає змогу скласти враження, що LADM - це астральна хвиля лише для комп’ютерних вчених, можливо, тому, що вона моделюється в UML із класів та взаємозв’язків, однак запропонований у проекті геодезист є частиною відповідальності. Кадастр 2014: «Хай живе моделювання».

Тому модель геопросторової семантики зосереджена на основних функціях землевпорядкування:

•  Тримати об'єкт - Sujet - відношення праворуч оновлено (P - RRR - RO)
• і надати інформацію про цю запис.

Модель також прагне полегшити стандартизацію технологічного тиску, що становить, з одного боку, пропозицію (Інтернет, просторові бази даних, стандартизовані моделі, ліцензії з відкритим кодом та ГІС), а з іншого боку, попит на послуги, що використовують переваги цієї технології (уряд електронний, сталий розвиток, електронне документування та інтеграція публічних даних та систем). Однією з переваг LADM є те, що він може бути адаптований до кожної країни, незалежно від його законодавства, інституційного відокремлення кадастру та реєстру або типу інструменту, який буде використовуватися для автоматизації. Тут пропонуються стандартні класи, і звідти ви можете проводити класи для окремих країн, але зрештою концепція сумісна.

Велика перемога LADM в пов'язуючи академічних зусиль по ФПГУ ініціатив по стандартизації, які вже існують, такі як LINZ і LandXML Австралія / Нова Зеландія, національна інтегрована система Земельних американців (до FGDC), акції стандартизація Європейської комісії з науки та техніки (ВАРТІСТЬ), Комітету OGC ISO / TC211 та особливо лобіюванням у місцях із високим ступенем впливу. І саме те, що важко зробити стандарт - це нав'язування чи переосмислення того, що вже спеціалізувались інші.

трохи історії

La Фігура народився у 2002 р., намагається застосувати ці зусилля та лобіювати нещодавні ініціативи, такі як справа Inspire та концепція IDE, що увійшли до 2003 р. Таким чином, короткими кроками LADM проходить через різні моменти презентації, обговорення та адаптації різних версії, що взяли назву міста, де вони були представлені, поки вони не стали ISO 19152 2012:

•  У квітні 2002 вперше піднята можливість робити щось.
• У вересні 2002 представляє в OGC версію 1 під назвою Noordwijk, потім у Делфті в COST Workshop.
• У березні 2003 року версія 2 отримала назву Париж, того ж року на ФІГ, і на цю дату OGC оголошує LPI
• У вересні 2003 року у Польщі випущена версія 3 під назвою Brno. На цю дату було додано розширення багатоцільового 3D-кадастру. Він також був представлений в Європейській службі інформації про землю EULIS.
• У 2004 версія 4 під назвою Bamberg, вона представлена ​​на подіях Фіг у Німеччині та Кенії.
• У 2005 році версія 5 була названа Каїром на заході FIG в Єгипті. На той час стандарти, якими керувала OGC через Комітет ISO / TC 211, були інтегровані; Хоча цей комітет опублікував понад 50 стандартів, що викликають великий інтерес у геоматичній галузі, LADM бере звідси два: Геометрія та Топологія). Також на цю дату вона стає специфікацією кадастрових даних Inspire.
• У 2006 році представлена ​​версія 6 під назвою Москва, саме про цю версію ми говорили в Geofumadas у статті «стандартна модель кадастру“. Це вже включає Building RRR, а частина ділянки пояснюється в окремому повністю фіолетовому класі.

З 2006 до 2008 зусилля спрямовані на акредитацію як стандарт.

• У жовтні 2006 уже представляє версію 1.0, хоча до цієї дати вона називалася CCDM (Model Core Cadastral Domain).

Процес створення стандарту ISO за допомогою різних засідань обговорення, розширення та конкретного визначення положень; закінчується в 2012 за допомогою докторської дисертації Чріт Леммен у 2012.

Попереду ще довгий шлях, кілька країн вже прийняли стандарт, хоча ще багато чого ще потрібно зробити. Після цих зусиль із стандартизації відбувся процес впровадження та переходу до реальності, де були встановлені зв’язки з JRC (Спільний науково-дослідний центр Європейської комісії) та ООН-HABITAT (Агентство ООН з населених пунктів), які будуть застосовуватися в проектах. пов’язані з територіальним управлінням. Цим самим приклади матеріалізовані в різних країнах, особливо виділяється випадок STDM (Модель соціального володіння), який вважається спеціалізацією LADM, з боку ФАО є Флоссола, а в Гондурасі прототип SIGIT, який зараз прагне масштабуватися до SINAP.

Пояснення моделі

Завдання цієї статті полягає в тому, що ми намагаємося зрозуміти походження LADM на основі графічної схеми. Я намагаюся використовувати кольори, подібні до класів моделей, які вже в затвердженому стандарті відокремлюють юридичну частину жовтим, особу зеленим, предмети синім, топографію рожевим та топологію фіолетовим. Звичайно, що використання ікон принесе нам певні стосунки, але я наполягаю; ми повинні навчитися розуміти моделі. Наведення курсора на предмети показує їх значення.

Основні сутності.

Схема починається з співвідношення між трьома основними сутностями:

• Зацікавлена ​​сторона (суб'єкт), у нормі, визначеній як партія
• Об'єкт права, який у цьому випадку знімає архаїчну концепцію кадастрової посилки і передає її територіальному об'єкту. У стандарті називається BAUnit, а також його просторова одиниця геометрії.
• Закон, відносини, які зв'язують людину з об'єктом, в стандарті, визначеному як RRR.

Модель пов'язує їх за допомогою джерела (Source). Це може бути документальним або фактичним; це просто реальність. Решта можливі випадки:

• Мало того, що є власник, але група спадкоємців, одна з них з довічним ув'язненням,
• Сюжет має плоску, але на папері і не має географічної належності
• Підрозділ не визначено, але тільки відсотки права ... один з братів вже продав своє право на ще чотирьох осіб,
• Ця продана частина має вежу мобільного телефону з сервером доступу,
• На ділянку впливає охороняється територія з особливим режимом,
• Один з братів є неповнолітнім, тому його юридично представляє його гей-мати ...

Незалежно від того, чи існує карта, чи є вона законною чи ні, чи відповідає вона процедурам чи ні, це реальність, яка є. Тому LADM приймає, що реальність реєструється контрольовано, вказуючи на фізичну та правову ситуацію.

Зацікавлена ​​сторона (партія)

Зауважте, що тут простий «предмет» поширюється на різних людей, які беруть участь у транзакціях. Таким чином ми маємо:

• Індивідуальна особа
• Юридична особа, як у випадку з установою або компанією
• Угруповання людей, такі як приклад корінного населення, об'єднання, селянська група тощо.
• Особа чи установа, яка засвідчує право, наприклад справа адвоката
• Особа або установа, що засвідчує іпотеку, як у випадку з банком або фінансовою установою
• Особа, яка складають вимірювальний документ, наприклад, геодезист.

 Співвідношення прав (RRR)

Тут у традиційному кадастрі це був лише тип землеволодіння. Але модель розширена таким чином, щоб можна було адаптувати різні можливі умови взаємозв'язку права та адміністративного тягаря:

• Іпотека або обтяження
• Афекти, які можуть бути обмеженнями, атрибутами та обов'язками.
• Орендні відносини з джерелом.

Об'єкт права

Тут існують різні рівні класів, але в основному все починається з об’єкта, який називається адміністративною одиницею (BAUnit). Подивіться, що це абстракція об’єкта, незалежно від того, маємо ми карту чи документ.

Це тому, що насправді є об’єкт, який поступово буде задокументований, але BAUnit починається з цього, і в першу чергу є сценарії «без географічної прив’язки»:

• Недійсний об'єкт, тобто те, що може бути вилучено із сюжету, такий як корпус мобільного будинку, телефонна антена тощо.
• Ідентифікатор бази нерухомості
• Документ, що не пов'язаний із географічним зв'язком
• Фізична адреса, яка ідентифікує будинок у будівлі, і це може виходити за рівнем квартири в межах будівлі.

Тоді є БАУніти, які мають просторову ідентифікацію, серед яких можуть бути:

• Неструктурована посилка (частина посилки), яка може бути точкою, набором точок та меж.
• Структурований сюжет, який може бути одиницею, або декілька по відношенню до єдиного ресурсу.

Однією з переваг прийняття моделі LADM є те, що жодні дані не є незначними, не існує хорошого чи поганого кадастру, лише представлена ​​реальність. Адміністративні одиниці існують і можуть підвищити точність із:

•  База платників податків муніципалітету, які є лише присягами, зберігаються в Excel.
• Пізніше вони можуть мати координати, з чим пунктирний кадастр є примітивним, але правильним рішенням.
• Тоді ви можете мати ділянки, але не з високою точністю.

Все замикається в просторовій ідентифікації сюжету, з різними рівнями репрезентації з простої причини «у фізичній реальності об’єкт лише один». Важливо також, щоб було відображено не тільки приватне право, а й публічне право, як у випадку заповідної території або просторових утворень, визначених у різних законодавствах як територія затоплення, яка впливає на ділянки.

Представлення об'єкта.

Це серія спеціальних класів, що дозволяють визначати різні типи топографічних зображень одного і того ж об’єкта, тому вони пов’язані з джерелом.

Важливим тут є те, що мінімальною одиницею виміру є точка, за яку відповідає геодезист. Детально описані різні умови для 2D та 3D.

У випадку двох вимірів - точка, потім межа у відношенні дуга-вузол, а потім фігура в замкнутій геометрії. Те саме існує для 3D, хоча ось ще один випадок - це 3D-об'єкт, що не складається з граней.

Зв'язок топографічного представлення відбувається через джерело, беручи до уваги, що завжди буде документ, який визначає більшу точність, яку неможливо зробити у кадастровому пакеті як частину контексту.

На закінчення, LADM - це стандарт, який слід знати. Це матеріалізація реферату, піднятого в Кадастрі 2014 року, до якого ми вже прибули; хоча з багатьма досягненнями в технологічній та академічній частині з багатьма проблемами в інституційній та нормативній частині.