IV щорічна конференція Межамериканської мережі кадастру та земельного реєстру
Колумбія за підтримки Організації американських держав (ОАД) та Світового банку буде приймаючою країною "IV щорічна конференція Межамериканської мережі кадастру та земельного реєстру"Буде здійснено в місті Боготі, в 3, 4 та 5 грудня 2018.
Колумбія перебуває у перехресті багатьох вправ з питань землеустрою не лише завдяки прийняттю стандарту Моделі доменної адміністрації земель, але й тому, що в картографічних питаннях вона вже давно є еталоном поза контекстом Південної Америки. Передовий досвід з Колумбії, безсумнівно, послужить для того, щоб запропонувати методологію того, як прийняти стандарт ISO 19152 з меншим болем, можливо, також для консолідації фізичної моделі в наступній версії LADM, яка наразі залишається в концептуальному середовищі і лише на рівні домен, що ускладнює методологічну побудову для операторів без порушення основних принципів цілісності; передові практики допоможуть сформувати аспект оцінки та частину транзакційної схеми процесу реєстру. Звичайно, погані практики стануть частиною того навчання, яке інші не хочуть проходити.
На відміну від успішного досвіду LADM, оскільки раніше він був стандартом, як у випадку з Гондурасом, Колумбія є більш помітною точкою уваги; Як приклад, це четверта за чисельністю населення країна Америки (близько 45 мільйонів), із столицею, яка є п'ятим за чисельністю населеним містом в Америці (майже 8 мільйонів жителів), перевершена лише Сан-Паулу, Мексикою, Лімою та Нью-Йорком . Звичайно, з проблемами, дуже схожими на загальний контекст Латинської Америки в таких аспектах, як скорочення транзакцій / витрат, інтеграція суб'єктів у ланцюжку вартості земельної адміністрації, ректор спеціалістів з топографії / геодезії та міжінституційна інтеграція з баченням країни.
Наразі я залишаю програму першого дня, яка зосереджується на показі стану та прогресу Колумбії:
9: 00 до 9: 45 - Ласкаво просимо слова
10: 00 am - 10: 15 am Презентація порядку денного та методології роботи
Блок I КАТАСТРО ТА РЕЄСТРАЦІЙНІ СИСТЕМИ В КОЛУМБІЇ
10: 15 am - 10: 55 am Контекст кадастру та систем реєстрації в Колумбії
- IGAC - Евамарія Урібе - директор
- SNR - Рубен Сільва Гомес - начальник
10: 55 - 11: 10 - раунд питань з аудиторії
11: 10 - 11: 30 am Уроки, отримані з багатоцільових кадастрових пілотів - Себастьян Рестрепо - DNP
11: 30 am - 11: 45 раунд питань з аудиторії
Блок II ТЕХНОЛОГІЧНІ АСПЕКТИ
11: 45 - 12: 00 m Управління просторовою інформацією - Juan Daniel Oviedo - директор DANE
12: 00 m - 12: 25 m Розробка та впровадження моделі LADM - Гольджи Альварес - консультант SECO
12: 25 - 12: 45 m Альтернативні та інноваційні технології управління земельними ресурсами - Mathilde Molendjk - Kadaster Holland - Каміло Пардо - консультант Світового банку
12: 45 - 1: 00 pm - Раунд питань з аудиторії
БЛОК III СОЦІАЛЬНІ АСПЕКТИ
2: 00 pm - 2: 20 pm Етнічні аспекти - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - 2: 30 PM Круглі питання
2: 30 PM - 2: 50 PM Гендерні аспекти - Ева Марія Родрігес - консультант
2: 50 PM - 3: 00 PM Круглі питання
3: 00 PM - 3: 20 PM Тема Вирішення конфліктів - Гонсало Мендес Моралес - Торгово-промислова палата Боготи
3: 20 PM - 3: 30 PM Раунд питань
Наприкінці вечері в Канаді проводяться рекомендації для Колумбії іншими країнами-учасницями.
Тут ви можете побачити Порядок денний двох інших днів, з нижчим рівнем деталізації, як описано вище.
Основна мета Межамериканського кадастру та мережі земельних реєстрів, створених в рік 2015, полягає у сприянні зміцненню установ Кадастру та земельних реєстрів країн Латинської Америки та Карибського басейну як одного з інструментів державного управління з з тим щоб сприяти покращенню демократичного врядування та економічного розвитку. З того часу Мережа зарекомендувала себе як єдиний регіональний промоушний простір з цього питання, керуючись сприянням регіональному політичному мандату без президента в 2018 під назвою: Посилення кадастру та реєстрації майна в Америці в рамках резолюції про зміцнення демократії AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
Взаємозв'язок інформації між Земельним кадастром і реєстром дає точність і визначеність в нерухомість в його фізичних і юридичних аспектах та забезпечення прав власності, що полегшує операцію з нерухомістю, консолідуюча законні правами і запобіганням конфліктів.
Це також є ефективним механізмом проти нерівності та надає інфраструктуру географічних даних на території для більш обґрунтованого підходу для формування державної політики та для досягнення цілей сталого розвитку. Кадастр забезпечує фізичну реальність майна.
Реєстр дозволяє знати правову реальність шляхом реєстрації правових актів, які стосуються нерухомого майна, які повністю ідентифіковані.
Власник права власності гарантує право, яке передає, і дає можливість ввести майно на ринок нерухомості та отримати справедливу ціну за передачу. Акти та контракти, що відзначаються у зв'язку з нерухомістю, оподатковуються, що означає дохід для держави, дохід, який пізніше буде переданий різним господарським підприємствам країни. Впроваджено ланцюжок підприємств, які як на приватному, так і на державному рівні сприяють економіці країни, її розвитку та інвестиціям не лише від різних актів нашої країни, а й від іноземних інвесторів.
Це також дозволяє зусиллями деяких суб'єктів здійснювати регуляцію земель з метою підвищення якості життя мешканців, сприяючи фізичній та соціальній інтеграції в міське середовище. Метою є зменшення проблеми, проведення державної політики, спрямованої на зменшення бідності в місті; сприяння зміні правил планування та нових інституційних механізмів в житловому секторі та, таким чином, сприяти притоку розгортаються землі, доступним житлом, взаємодіючими державного і приватного секторів, створення районів і, таким чином, досягти соціальної інтеграції.
Більше, ніж титул власності, потрібно, щоб недоліки, які сумніваються в праві або типу права, яке має в даний момент, зникають. Зміцнення інституцій, що гарантують право та оптимальне використання технологічних розробок, допоможе. Часто в кожній з тем для застосування державної політики потрібні справжні фахівці, інакше вирішується проблема, але створюється гірше.
Щодо сили прав власності та для досягнення цілей, зазначених на сторінці презентації, я вважаю, що необхідно, щоб право власності було не тільки документом, але щоб воно включало саме право з абстракцією бізнесу придбання, або інакше, економічний розвиток, заснований на ефективному використанні прав власності, вони не можуть бути предметом збою в ланцюжку прав власності, тобто позов повинен бути обмежений