Як працює податок на майно в 27 країнах світу

Зі статті Ігнасіо Лагарди Лагарди, на графіку показано співвідношення податку на майно до валового внутрішнього продукту в Латинській Америці.

кадастр податку на майно

Контекстуалізуючи Мексику щодо світу, ми бачимо, що цей вид податків насправді не є настільки репрезентативним у порівнянні з рештою країн світу. Ми бачимо, що Коста-Ріка, Панама, Болівія, Сальвадор та Чилі знаходяться вище, за значеннями, подібними до цін Словаччини, Чехії, Австрії, Угорщини, Туреччини, Німеччини, Норвегії, Португалії, Польщі та Фінляндії. Тоді як Уругвай, Парагвай та Аргентина порівнюються з Бельгією, Ірландією, Данією, Швецією та Грецією. Сумнівно, якщо врахувати, що ВВП багатьох з цих країн не має рівноваги з індексом Джині, а тому є передбачуваною причиною соціальної нерівності.

кадастр податку на майно

А для загальної культури цікаво подивитися наступну таблицю, яка узагальнює, як працює податок на нерухомість в країнах 27, з яких 62% стягується центральним урядом та 48% місцевими органами влади чи муніципалітетами.

країна

Стан податку на майно

Канада

Більшість муніципалітетів стягують податки на нерухомість за змінними ставками, включаючи земельні ділянки, комерційні будівлі та житлову нерухомість. Муніципалітети також стягують податки на вдосконалення приміщень.

Сполучені Штати

Юрисдикції під державним рівнем зазвичай накладають податки на майно власникам нерухомості. Деякі матеріальні (та інші нематеріальні) властивості також цінують у багатьох штатах. Оцінка зазвичай базується на відсотках від комерційної вартості. Податки на нерухомість вираховуються з податку на прибуток.

Росія

Власники землі зобов'язані сплачувати земельний податок, розрахований за попередньо встановленою вартістю. Ставка податку фіксується в рублях і є відносно незначною.

Polonia

Податок на майно в Польщі стягується з фізичними та економічними особами, включаючи державні підприємства та спільні підприємства. Податок спричинюється вартістю землі та будівель, які не використовуються у сільському господарстві. Ставки податків розрізняються за типом майна. Максимальна ставка: Для багатоквартирних будинків, PLN 0.18 за квадратний метр, Для комерційних будівель, що використовуються в комерційних цілях. 6.63 PLN за квадратний метр для інших будівель, PLN 2.21 за квадратний метр сонячної побудований, 2% від його вартості, землі, які використовуються в комерційних цілях, PLN 0.22 за квадратний метр.

Bulgaria

Всі власники нерухомості в Болгарії підлягають податку на будівництво, податкова база - це вартість, визначена урядом. Ставки коливаються в межах 0.2% та 0.6%. Податок повинен бути сплачений щоквартально муніципалітетам.

Словаччина

Податок на майно стягується власниками майна, а податкова база враховує як землю, так і будівлі. Ставки залежать від виду та якості землі, його розміру та вартості. Майже всі житлові будинки підлягають оподаткуванню майном. Ціни залежать від типу будівлі та його використання. Численні винятки застосовуються.

Чеська республіка

Землевласники підлягають оподаткуванню. Тарифи змінюються залежно від землекористування (у випадку сільськогосподарських угідь), а також їх площі та типу (у випадку інших земель). Власники будівель підлягають оподаткуванню будівельним податком. Ціни змінюються в залежності від площі приміщень та будівлі.

Румунія

Податок на нерухомість за будівництво є річним і розраховується в розмірі 1.5% вартості будівлі. Податок на майно на землю також є річним, і розраховується між L 15 та L 120 за квадратний метр. Податок на майно сільськогосподарських земель коливається від L 14,000 до L 45,000 за гектар залежно від класифікації земель.

Словенія

Податок на нерухомість стягується з вартості будівель, визначених урядом. Прогресивні ставки застосовуються, не більші, ніж 1.5%. Деякі споруди звільнені. Податок на нерухомість також застосовується до суден.

Угорщина

Податок стягується власниками всіх видів споруд. База податку може бути корисною площею підлоги або комерційною цінністю майна незалежно від того, що вирішує муніципалітет. Існує податок на нерозвинене майно, який застосовується до всіх земельних ділянок, які можуть бути побудовані. Максимальна ставка цього податку становить HUF 100 за квадратний метр.

Австралія

Земельний податок є річним податком, який сплачує всі землевласники в кожній державі, крім тих, що знаходяться на території столиці Австралії. У кожній державі передбачається повне або часткове відмову від податку залежно від того, чи є майно місцем проживання платника податків. Податкові ставки різняться між державами.

Японія

Особи та компанії, що володіють нерухомістю, розташованими в Японії, підлягають сплаті податку на землю. Цей податок становить 0.3%. База оподаткування зазвичай становить 70% до 80% від комерційної вартості. Деякі види майна звільняються від цього податку, наприклад, земля, яку використовують фізичні особи для власного проживання, якщо загальна площа не перевищує 1,000 квадратних метрів.

Малайзія

Податок на майно в Малайзії називається "Податок на придбання нерухомості". Цей податок стягується за зменшення ставок від 20% до 5% залежно від періоду, який включає приріст капіталу або збитки від податку на прибуток, отриманий у поточному році або в майбутні роки, за винятком випадку розподілу акцій у компанія з нерухомості. Малайзійська особа може вимагати відмови від податку за користування майном як місце проживання. Звільнення RM 5,000 або 10% від платоспроможного доходу, залежно від того, що більше, отримують усі особи без обмеження, крім збереження свого статусу громадян Малайзії.

Сінгапур

Цей податок називається "податком на майно". Цей податок є річним, а застосовна ставка становить 4% для резидентів, зайнятих власником, і 13% для всіх інших цілей.

Китай

Все, що ми знаємо, полягає в тому, що податки стягуються на нерухомість та вартість землі.

NZ

Місцеві податкові органи стягують податок на майно.

India

Муніципалітети стягують податок на майно.

Таїланд

Цей податок називається "Власні та земельні податки". Землевласники чи будівлі в зазначених місцях можуть підлягати щорічним податковим платежам згідно з Законом про оподаткування місцевого розвитку 1965 та Податковим актом 1965. Податок на місцевий розвиток базується на оцінній вартості землі. Річний платіж становить 12.5% від оцінки майнового доходу.

Перу

Податок на майно базується на офіційній вартості та сплачується юридичним особам та окремим власникам земельної або міської нерухомості. Податок стягується з вартості усіх об'єктів, що підлягають оплаті. Діапазони: .2% у перших п'ятнадцяти одиницях податку, .6% для шістнадцяти до шістдесяти одиниць податку та 1% для тих, хто перевищує цю суму.

Гайана

У Гайані податок на майно називається податок на нерухомість, а щорічний податок стягується в «чистої власності» в кінці року. Чиста власність - це сума, на яку загальна вартість майна будь-якої людини перевищує загальну вартість усіх боргів, що належать цій особі. Майно включає в себе все рухоме і нерухоме майно індивідуальних прав будь-якого роду, особисті речі (розташовані в Гайані або в іншому місці), а також доходи від продажу майна або грошових коштів або інвестицій, які представляють таких вигод. Кілька дебет виключається при розрахунку чистої власності, а число висновків може бути зроблено з вартості майна, коли ця ціна є основою податку. Взагалі кажучи, ціна, заплачена використовується щодо майна, придбаного на 1 1991 січня або після того, як, в той час як ринкова вартість використовується в відношенні властивостей, придбаних до цієї дати. Ставки податку на майно для компаній складають 0% для першого G $ 500,00, 0.5% для наступних G $ 5 мільйонів та .075% для будь-якої іншої оподатковуваної суми. Податкові ставки для фізичних осіб є 0% для першого G $ 5 мільйона, 0.5% для наступного G $ 5 млн і .075% на будь-яку суму з урахуванням податку.

Venezuela

Податок на майно базується на вартості майна, згідно з оцінкою відповідного органу. Податок, як правило, складає приблизно 0.1%. Цей податок є річним, але, як правило, не сплачується до моменту продажу майна.

Беліз

Міська влада в містах та містах запроваджує кілька розмірів житла. Податок також генерується нерухомістю поза межами міста. Податок складає близько 1%.

Коста-Ріка

Податок на майно називається територіальним податком і стягується відповідно до оголошеної або оцінної вартості земельних ділянок та стаціонарних споруд, споруд та об'єктів, включаючи машини та обладнання, що є частиною конструкцій. Податок повинен бути сплачений щоквартально. Властивості, що оцінюються менш, ніж 150,000, звільнені від оподаткування

Панама

Нерухомість, розташована в Панамі, сільською та міською, підлягає податку на майно "Податок на майно". Власники повинні сплачувати ставку відповідно до прогресивної шкали, яка коливається від діапазону% 1.4, що перевищує значення, перевищує значення 10,000, до 2.1%, що перевищує баланс 75,000. База - це вартість, визначена Земельною комісією. Існує ряд винятків, включаючи будівлі та вдосконалення, що використовуються благодійними організаціями або державними установами, або для об'єктів нерухомості, що мають нижчу вартість, ніж бали 10,000.

Ecuador

Муніципалітети збирають щорічну податкову декларацію про сільські та міські власні об'єкти під назвою "Податки на міські та сільські об'єкти". Податок складається з офіційної вартості за вирахуванням деяких відрахувань. Ціни відносно низькі. Якщо платник податків має декілька властивостей, ці дані згруповані за муніципалітетом, а ставки застосовуються до загальної вартості кожного муніципалітету.

Гватемала

Власники нерухомості, розташовані в Гватемалі, повинні сплачувати щорічний податок на нерухомість під назвою "Податок на одну нерухомість". Придатні значення є тими, що знаходяться в офіційному реєстрі майна, хоча податкові органи можуть переглянути ці значення. Ставки податків коливаються від 0% для першого Q 2,000 до 0.9% при будь-якому значенні, більшому за Q 70,000.

Гондурас Муніципалітети збирають податок на міську та сільську нерухомість з кадастрова вартість. Розрахунок податок на міську нерухомість розглянути вартість землі та благоустрою; для сільської власності додається вартість постійних культур. Після обчислення кадастрової вартості об’єктів застосовується ставка, яка становить від 2.50 до 3.50 лемпір на тисячу, яка може поступово оновлюватися на значення не більше 0.50 на рік. Крім того, закон передбачає, що кожні 5 років кадастрові значення оновлюються та відсоток погоджується з населенням.

Таблиця взята з постановки Мігеля Анхеля Монтоя Мартіна дель Кампо в його публікації «Порівняльний аналіз ситуації з податком на нерухомість в різних країнах світу».

Одна відповідь на "Як працює податок на майно в 27 країнах світу"

  1. У Колумбії податок на житло та всі види будівництва називають податком на нерухомість, він укладається урядом за власним бажанням, і це найбільша крадіжка, яка може існувати, вже тисячі власників, ОСОБЛИВО МИСЛИ, які не можуть його сплатити. той, хто не сплатить її на початку року, не може бути сплачений зі знижкою у розмірі 10 відсотків, і якщо вона не буде сплачена вчасно, уряд стягує відсотки за замовчуванням, заборонені до сплати фізичним особам або будь-якій юридичній особі в країні, але Уряд, якщо це робиться і працює день у день, як приклад, я кажу вам, що я не міг сплатити податок з дому протягом чотирьох років, врешті-решт мені вдалося погасити кредит, і відсотки вже були однаковими за боргом !!! Колумбія тому країна займає п’яте місце по нерівності та соціальній несправедливості. У корупції з боку ПОЛІТИКИ, ВИ ПОВИНЕН ЗНАТИ ПЕРШОМ.

Залиште відповідь

Ваша електронна адреса не буде опублікований.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.