Рефінансування боргу

Поступово великі міжнародні компанії поглинають ринок іпотеки в країнах, де мали контроль малі банки. Одним із найпривабливіших продуктів цих міжнародних банків є рефінансування (рефінансувати англійською мовою) позик; Давайте подивимося, що вони шукають і які тут переваги.

1. Вони прагнуть очистити портфель клієнтів

Це часто трапляється тому, що коли банк отримує кредитний портфель, він приймає його "як є", що означає, що деякі позики перебувають у складному стані або мають заставу, яку світовий банк вважає високим ризиком. Отже, пропонування рефінансування - це стратегія очищення портфеля клієнтів, оновлення даних (що в не дуже впорядкованих країнах - хаос), а також підвищення цінності потенційних клієнтів щодо інших продуктів, які пропонує банк.

2. Врівноважте кредитні ставки до міжнародної валюти.

Це двосічний меч, але він, як правило, вигідний позичальникові, який, як правило, має високі процентні ставки, оскільки вони були розраховані в місцевій валюті і, як правило, дуже високі через невизначеність девальвації. Оскільки вона рефінансується за процентною ставкою зі стабільною валютою, будь то долар чи євро, очевидно, що відсотки нижчі, і той, хто аналізує в довгостроковій перспективі, визнає, що платитиме менше; хоча вже сплачена велика сума відсотків.

3. Переоцініть іпотечні гарантії.

У випадку з Мережа позик, вони наполягають на поновленні позик, будь то для рефінансування або для другої іпотеки під ту саму гарантію, враховуючи, що актив не знецінився і, можливо, повернув прибуток від капіталу. Це дозволяє їм пропонувати клієнтам більше, ніж одну альтернативу рефінансування.

Його найважливіші стратегії:

• рефінансування (рефінансувати англійською) за простих умов

Розуміючи, що вже існує попередня оцінка, затвердження позики та витрати на закриття, ця установа гарантує, що вона все спрощує. Це добре.

• Можливість сплатити капітал заздалегідь

Ця альтернатива зберігається, щоб мотивувати людей економити хорошу суму грошей, забезпечуючи готівкову вартість та зменшуючи відсотки. Приклад, який вони показують, полягає в тому, що якщо у вас є позика у розмірі 200,000 2,000 доларів США, а 63 доларів виплачуються комітенту, ви можете забезпечити економію 760 доларів на місяць, 22,000 доларів на рік та загалом близько 1 2 доларів лише за невиплачені проценти. Зрозуміло, це означає приблизно XNUMX/XNUMX% відсоткової ставки, оскільки перші роки - це коли виплачується більше відсотків, а при відсіченні кривої прогнозується більша площа, ніж відсікання в середині або в кінці.

• Консолідація боргу

Цей продукт позикової мережі пропонує його як альтернативу тим, у кого є різні борги, такі як кредитні картки, особисті позики, іпотечна заборгованість та інші, які можна об'єднати в єдиний кредит, не сплачуючи різні фінансові установи.