кадастр

Толерантності дозволені в кадастровому опитуванні

Питання допусків надзвичайно складне, коли ми намагаємося застосувати його до процесів кадастрового обстеження. Проблема проста, одного разу він говорив про це Ненсі, якщо ви тільки хочете знати критерії точності команди; однак вона стає складною, коли вона інтегрована в процес регуляризації землекористування, і ви повинні застосовувати формули толерантності для обстежень, які призвели до різних методів геодезії.

Це стає майже нежиттєздатним, якщо регуляризація передбачає інтеграцію реєстру нерухомості, де ви знайдете документи, які були виміряні за старою практикою, правдивість якої сумнівна. Такий випадок властивостей, які вимірювались сказанням:

... від вершини гори Лас-Ботіас (яка вершина?) ... до місця Ла-Маджіда (яка точка всього цього місця?) ... за маршрутом вище за течією (яка, якщо річка змінилася в часі ?) ... Я взяв шлях від дерева quebracho (таке дерево більше не існує), і я курив три сигари на гору Вісенте ...

зображення У цьому сенсі має бути зроблена різниця між точністю вимірювання та допуском методу обстеження. Найважче в цьому полягає в тому, що багато разів метадані опитування не містять змісту використовуваних методів, і це ще складніше, якщо інформація, вилучена з реєстраційних документів, не була класифікована таким чином, що її можна скласти в таблиці або параметризувати для великих обсягів даних. дані. Тут я ділюся з вами, як одного разу ми працювали з таким випадком, можливо, колись це стане в нагоді тим, хто прийде в Google із запитом «кадастрові відомості» і натиснення на кнопку «пошук» приведе їх на цю сторінку. .. хоча нарешті зрозумійте, що це не так просто і що попереду багато розчарувань.

Проблема полягала у вирішенні питання про те, як увійти в процес регулювання та титулювання, якщо хоча б у нас був час. Існували різні методи обстеження, і слід було визначити робочий процес для масштабної регуляції властивостей, щоб вимагалася тенденція слідувати та автоматизувати деякі розрахунки, які могла б зробити система, щоб класифікація юристів була більш швидкий і пріоритет виправлення на місцях або аналіз кабінету техніками кабінету мали чіткі критерії.

Про Допуски в відмінностях областей.

  1. Точність вимірювання.

Точність вимірювання - це ступінь невизначеності, яка може існувати між фізичною реальністю та графічною моделлю, і це пов'язано з методом опитування.

зображення У цьому випадку використовувались різні методології обстеження, тому необхідно було позначити параметр прийнятних точних оцінок. Хоча я повинен визнати це, це був обов’язковий вихід, оскільки закон передбачав, що Національний реєстр земель повинен створити технічну норму, де він зробить ці аспекти офіційними ... це було майже чотири роки тому, і вони досі цього не робили.

Про точність

  • За методом підйому по фотоідентифікація, представлення меж та будівель, графічна точність - це та, яка дозволяє довжину напівголової осі відносного стандартного еліпса між двома точками на кадастровій карті як наслідок точності точок бути меншою або еквівалентною кореню квадрат у два рази більше пікселя, в цьому сенсі квадратний корінь 2 × 20 см вважався для забудованих та міських районів, для сільської місцевості квадратний корінь 2 × 40 см. (Це відповідало +/- 28 см у забудованій / міській місцевості та +/- 57 см у сільській місцевості). Це було результатом, який був використаний у роботі, виконаній за допомогою фотоінтерпретації з ортофото, який мав 20-сантиметровий піксель, політ на 10,000 1 футів та оцінював абсолютну точність 2,000: XNUMX.
  • Для методу субметричний GPS-обстеження 0.36 вважався мтс; це було застосовано для роботи з подвійною частотою, і точність якої повинна бути субметричною.
  • Для методу міліметрового GPS-обстеження 0.08 вважався мтс; він був застосований до роботи з тотальною станцією та географічною прив'язкою до точок підсциметрового gps.
  • Для інших методів підйому пряме вимірювання це вважалося вдвічі більшою, ніж заводська точність відповідних інструментів; тут включені обстеження зі звичайними теодолітами і геореферентами з субцентриметром точності gps-точок.
  • Для методів опитування, в яких вони поєднували вимірювання Найбільш точними вважалися прямі та непрямі.

Про допуски між розрахунковою зоною та документальною областю.

книжки запису Цей допуск визначається як прийнятний вимір, виконаний з менш точною процедурою.

Щодо цього, закон про нерухоме майно цієї країни був підготовлений «як є», і не було можливості вносити зміни, якщо Національний кадастр не оформляв вищезгаданий технічний стандарт. Однак у законі було щонайменше три статті, пов’язані з толерантністю.

Стаття 33 ... посилалася на пріоритет кадастрової площі над документальною, коли межі не змінилися. У цій статті сказано, що коли існує різниця між кадастровою зоною та документальною ділянкою, а межі не змінилися, кадастрова зона матиме пріоритет.

Стаття 104 ... згадано допуск не більше 20% площі, це стосується конкретно титулів санації. У цій статті згадувалося, що документи про повторне вимірювання, що відображають різницю площ понад 20% від первісно зареєстрованої площі, не приймаються.

Стаття 49 ... посилалася на допуск, дозволений в Положеннях про кадастрові виміри, де повинна бути встановлена ​​маржа. На цьому місці закон передбачає, що Національний кадастр повинен створити нормативний документ, де він встановлюватиме діапазони допусків та точності для різних методів кадастрової зйомки.

Отже, щоб комп’ютерна система вирішила проблему або принаймні попередила про неї, ми вдалися до формули, яка могла б розрахувати діапазон допусків і підняти прапор із словами: «Попередження, область вимірювання цієї властивості виходить за межі діапазону. "допуск щодо документальної області"

У формулі виражена толерантність T = q √ (a + pa), взяті з дослідження документа, який на даний момент я не міг знайти в Інтернеті ... на днях я знайду його.

"T" вказується в квадратних метрах, що було б допустима площа між вимірюванням і документальною областю.

"Q" є коефіцієнт невизначеності що виражає бажану точність. Цей коефіцієнт використовується для визначення певних параметрів у міру зростання площі та отримується на основі тестів відбору проб; він може використовуватися від 2 до 6 і має на меті зважувати взаємозв'язок територій у малих, міських або міських районах. сільський.

"А" виражається в квадратних метрах і відповідає обчислена площа, це відбулося з вимірювання поля і розраховано на кінцевій карті.

"" відноситься до квадратного кореня

"P" - це коефіцієнт налаштування, який переходить від 0 до 1, і має відношення до критерії прийняття що може бути надано методам вимірювання або документальним посиланням, якщо у вас є поле кадастрового запису, метод обстеження, і ви знаєте рівень прогресу, який система реєстру мала між змінами в книзі або етапами реформ нотаріального реєстру це також може бути параметризовано, чим ближче ви потрапляєте в 1, тим більше надійності може існувати в документації.

Для міських або сільських ділянок з площею, що дорівнює або менше 10,000 m2 q = 2

Для посилок з площею більше 10,000 m2, q = 6

P = 0.1

Програмісти змогли створити сценарій, який вони запустили за 11 хвилин до системи з понад 150,000 XNUMX властивостей. Результати на графічному рівні були цікавими, оскільки можна було знати тенденції в районах, де толерантність була більш прийнятною, і принаймні процес титрування міг бути пріоритетним. Після цього був проведений процес класифікації та висновки щодо регулювання, де були включені як фахівці з кадастрової, так і юридичної сфери, про що ми поговоримо ще днями.

Хоча куріння тривало пару днів, щоб досягти цього рішення, ми повинні визнати, що установи, які регулюють процеси регулювання землекористування, повинні приймати рішучі кроки для формалізації технічних стандартів прийняття продукції ... на сьогодні, я вважаю На жаль, вони не роблять цього документа.

Гольджі Альварес

Письменник, дослідник, спеціаліст із моделей землеустрою. Він брав участь у концептуалізації та впровадженні таких моделей, як: Національна система управління майном SINAP в Гондурасі, Модель управління спільними муніципалітетами в Гондурасі, Інтегрована модель управління кадастром - реєстр в Нікарагуа, Система адміністрування території SAT в Колумбії. . Редактор блогу знань Geofumadas з 2007 року та творець Академії AulaGEO, яка включає більше 100 курсів на теми GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Статті по темі

2 Коментарі

  1. Цікаво для тих з нас, хто працює в цій галузі, я буду дуже багато уваги брати до уваги, дякую вам.

  2. interesabte, я думаю, що це найбільш зручно взяти дані на місцях і застосувати їх з цією формулою в кабінеті, я вважаю, що це буде служити мокко для кадастрового обстеження. дякую вам

залишити коментар

Ваша електронна адреса не буде опублікований. Обов'язкові для заповнення поля позначені *

Догори кнопки