Розмежування майна нерухомості та взаємодія з державними установами

Це тема, яка буде розглянута на II Конференції Експертного Геометра, яка відбудеться у 23 жовтня 2015 у Мадриді.

Останнім часом для нерухомого майна було схвалено кілька законів великого впливу. Ця конференція покаже, як реформи іпотечного права та кадастр, разом з новим законом добровільної юрисдикції припускають деякі дії дуже особливих наслідків для споживачів. Приватні оператори і зації громадських INSTI повинні забезпечити, щоб процеси управління і перетворення нерухомості провадяться відповідно до найвищих стандартів якості і виробляти максимальний захист споживачів і інвесторам.

Це цікаве поєднання тем, в якому потрібно буде наполягати на прагненні зробити так, щоб технологічна еволюція співіснувала з технічним та правовим контекстом, який включає різних суб’єктів ланцюга адміністрації територій. Стандарт LADM ідентифікує та прагне стандартизувати ці відносини, оскільки вони були попередньо візуалізовані з моделі кадастр 2014, де сертифіковані фахівці діють у межах своєї компетенції, і коли юридичний механізм виявляє обмеження гнучкості між неминучою актуальністю транзакційного ринку, що трапляється на практиці, і тим, що має бути хвилиною реєстрації спільних обов'язків. Це було лише одним із зусиль, щоб зробити його сумісним із зусиллями з стандартизації, такими як INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml та STDM -Було б цікаво зрозуміти думку ФІГ з нові покоління-.

кадастр

Як нам розповів наш друг TxusУ країнах з інституційною складністю є багато підстав для покриття. Фігура Геометра-Експерта представлена ​​як технічно життєздатна альтернатива, але в операційному плані з великою кількістю геофім.

  • Точна делімітація нерухомості в Іспанії не гарантується жодною з існуючих юридичних даних про майно.
  • El кадастр Вона має суто податковий характер, нотаріуси є державними нотаріусами, які дають дійсність операціям з нерухомістю, а Реєстр нерухомості реєструє збори та зобов'язання щодо майна. Проте жоден з цих агентів не має наміру однозначно і постійно визначати та визначати межі властивостей.
  • Щоб задовольнити цю потребу та доповнити правову безпеку нерухомого майна, згідно з іншими європейськими країнами, з'являється цифра (GEX) Geomètre-Expertto®.

Геометр-Експерт є компетентним техніком, що має такі якості

  • Він має університетський диплом та техніко-правовий досвід, протиставлений та схвалений Іспанською асоціацією геометричних експертів (AEGEX).

Вона має професійне страхування цивільної відповідальності, яке охоплює розмежування, яке ви робите.

Він зобов'язаний проводити безперервну підготовку у сфері нерухомості, яка перевірена та управляється AEGEX.

За умови суворого деонтологічного контролю, особливо щодо НЕПРОСТРОЧНОСТІ та строгості роботи щодо визначення меж.

  • Застосовує найактуальніші стандарти та протоколи делімітації, визначені AEGEX

  • Реєструє розмежування в Національному реєстрі кордонів для забезпечення необхідної постійності та гласності.

У існуючій правовій системі Іспанії неможливо гарантувати межі майна, якщо це не за угодою між сторонами або судовим рішенням, а не у всіх випадках. Проте, звіти геометр-Expert є технічно юридичними і кращою основою для демонстрації третіх осіб меж нерухомого майна, шляхом застосування суворих міжнародних стандартів, з одного боку, і неупередженості в якості одного з основних вимог до точне визначення, з іншого.

Це порядок денний, який на даний момент було повідомлено для цієї II Конференції:

9.00-9.30: прийом та доставка документації

9.30-10.00: інавгурація

НОВІ ІПОТЕЧНІ ЗАКОНОДАВСТВО, КАТАСТРО І ЮРИСДICCIÓN Волонтер

10.00-10.40: "Демаркація та обгрунтування"

Д. Франсіско Хав'єр Ордунья. Верховний суд магістрату

10.40-11.20: "Файл власності та межі в суді"

Д. Родріго Лакуева. Судовий секретар Прогресивний Союз Секретарів Суду

11.20-12.00: "Файл домену та демаркації в нотаріальному / реєстрові штаб-квартирі"

Д. Франсіско Росалес де Саламанка: нотаріус Алкала де Гвадайра (Севілья)

12.00-12.30: перерва на каву

ГРОМАДСЬКА ДОМЕНА

12.30-13.05: "Реальні цивільні дії щодо земель, включених до морського та наземного громадського надбання"

Місіс Крістіна Мінтегі. Юрист з питань містобудування та професор магістра права в Університеті Малаги (офіс у Марбельї)

13.05-13.40: "Justiprecio: професійний інструмент для геометрів"

Д-р Д. Мануель Алькасар. Професор університету Хаєна

13.40-14.30: Круглий стіл

14.30-16.00: їжа

ТРАНСФОРМАЦІЯ ГРУНТУ ПРИВАТНОЇ ІНІЦІАТИВИ ЗА ДОПОМОГОЮ ГОСПОДАРЮ

16.00-16.30 "Міська переозброєння"

Д. Франциско Меріно. Архітектор і керівник Марбельї Ратуші

16.30-17.00: "Частка концентрації"

Д. Еухеніо Руїз де лос-Паньос. Агроном ETM, SL (офіс у Мадриді)

17.30-17.30: "Проблематика практичного застосування"

Г-н Хосе Диас-Рейкша. Адвокат з питань міського планування (офіс у Санта-Крус-де-Тенеріфе)


17.30-18.30: Круглий стіл

18.30-19.00: Закриття

Ми сподіваємось і знаємо, що це буде корисно. Зареєструйтесь тут.

Залиште відповідь

Ваша електронна адреса не буде опублікований.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.