Муніципальний кадастр, який метод відповідний

Кілька років обстеження, і це питання завжди дуже поширене. Який метод найкраще зареєструвати?

Ми визнаємо, що це не рецепт, оскільки існують різні умови, які необхідно враховувати, і кожен метод може мати протилежні змінні на різних територіях. Тож, щоб трохи висвітлити публікацію, давайте розглянемо деякі аспекти, які можуть бути корисними для прийняття рішень, до речі, щоб врятувати продуктивність дискусійного форуму, розпочатого пару днів тому.

Чому муніципальний кадастр.  Я прояснюю це, тому що пост застосовується до середовища, в якому муніципалітет хоче зробити свій кадастр, або власними засобами, або за підтримки проекту співпраці. Це не поширюється на великий проект модернізації на регіональному чи національному рівні, який очолює централізований орган, який матиме кращі умови для реалізації проекту та більше грошей, щоб витратити ... але також більше показників надлишку для досягнення.

Сценарій, тому муніципалітет, регулярний розмір, який буде найбільше 5,000 міських будівель в великих містах, близько 4 великих громад, але з меншими витратами, ніж властивості 1,000 і іншими сільським або що ви називаєте Крім того, сільський.

Кадастр за що. Це важливо визначити, оскільки критерії точності для кадастру з правовим підходом не будуть однаковими, якщо в центрі уваги буде лише фіскальний контроль або контроль за використанням земель. Також тому, що якщо є методологія оцінки, вимірювання будівель або оцінка постійної культури вимагає інших критеріїв, щоб зробити процес більш ефективним.

Пріоритет для муніципалітету, який не має кадастру, полягає не в його точності, а в тому, щоб мати його як місце для його використання. Тож ви повинні розглянути методи, які є стійкими, які допомагають завершити повне опитування муніципалітету, щоб присвятити його використання, оновлення та підвищення точності.

Деякі методи, які я спробував.  За останні чотири роки ми спробували різні альтернативи, залежно від умов муніципалітету, тут я підсумував деякі:

• Фотограмметрія  Поступово в міських районах цей метод не використовується, головним чином тому, що він не економічний щодо своєї точності. Жодна компанія не здійснить політ на висоті 10,000 10 метрів через дуже маленький міський район, оскільки це зробити для всього муніципалітету може бути недосяжно за власні кошти. Тоді, якщо фотоінтерпретація використовується в міських районах, завжди необхідно вимірювати фронти, і, нарешті, точність буде не дуже хорошою в районах, де люди витягують ніж на XNUMX сантиметрів. Однак у випадку із сільською місцевістю це дуже практично, оскільки більший охоплення досягається без необхідності проходити кожну межу, а точність є відносно достатньою, оскільки ділянки мають великі площі. 
• Фото інтерпретація + GPS. Якщо у вас є ортофото, його можна ідеально застосувати у сільській місцевості з дуже хорошими результатами. Щоб уточнити, ми говоримо про ортофото з аерофотознімка, оскільки орторектифіковане супутникове зображення, яке зараз має піксель менше одного метра, має занадто багато спотворень у зонах нерегулярної топографії, для цієї витонченості краще використовувати орфографію Google. На практиці я помітив, що поєднання використання друкованого (ортофото) збільшення та низької точності GPS (Garmin 3 - 5 метрів) приносить більше практичних результатів, ніж зчіплення аерофотознімків та стереоскопа, а потім перехід до збільшення. 
  Я не кажу про те, що вони є одноразовими, але сумнівними для проектів невеликих муніципалітетів, в тому, що вони діють раніше, ніж інші об'єкти, які тепер дозволяють GPS з растровим відображенням, або тому, що не завжди можливо мати в розпорядженні однолітків або людські ресурси, здатні опанувати цю техніку. Штампування фотографій не приносить переваг у питаннях точності, оскільки лише ширина швидкого зйомки на друкованому ортофотографії 1: 10,000 становитиме 10 метрів плюс помилка, яку вже накопичило програмне забезпечення для орторектифікації. Крім того, відкидається питання про те, чи край пагорба, який стереоскоп показує дуже добре, але не видно на відбитку, відкидається, оскільки практика показує, що це можливо для техніка, який походить із звичайного методу, новачок не побачить його ні для одного з обидва методи, і вам буде краще взяти пару GPS-точок, щоб розібратися. А потім з інтерпретацією інших деталей, таких як землекористування, сучасні методи дистанційного зондування роблять кращу та дешевшу роботу з контрольованою класифікацією.
• GPS + компас.  Цей спосіб дуже практичний, якщо у вас мало грошей. Я використовував його в міських районах, скориставшись парою прецизійного GPS-сигналу для обробки вуличної сітки та використовуючи компас, щоб відв’язати кінці. Оскільки стрічка використовується для вимірювання фасадів, помилка переноситься на вулицю, залишаючи відносну точність меж менше 10 сантиметрів і абсолютну щодо причалів з GPS біля лічильника. Ви повинні виміряти кошти і отримати вказівки з тріангуляцією. Недоречно, якщо обстеження має юридичні наслідки, якщо будуть надані право власності на нерухомість або кадастрові свідоцтва, що мають юридичну цінність; Для цього під час подання заявки він буде займатися виїзною інспекцією.
• GPS + загальна станція.  Цей метод є функціональним, тому що це дозволяє дуже точно та точно ввести інформацію Розміри 3 що рано чи пізно стане в нагоді. Потрібна пара GPS для геореференції перших двох вихідних точок та для взяття кількох - достатньо - контрольних точок, щоб запобігти помилці при неправильному перегляді назад. Необов’язково мати тахеометр, оскільки його можна взяти в оренду, а також пункти GPS, які можна найняти індивідуально. Кошти завжди потрібно буде вимірювати, що може бути підкріплене ортофото, компасом або тріангуляцією причалами, що є найбільш доцільним.

Я рекомендую.

Якби це вирішував я, для міських я пішов би тахеометром. Виведення деяких дітей із середньої школи в обчислювальній техніці, навчання їх і звільнення їх для процвітання. Крім того, для муніципалітету або громади або консорціуму рад придбання тахеометра, який коштує 7,000 доларів, не є поганою інвестицією, оскільки використання за межами кадастру в геодезії, розбитті чи виконанні інженерних проектів є хорошою інвестицією. Вам просто потрібно шукати підготовку кадрів.

І в цьому я говорю про загальну загальну станцію, робототехніка це не відноситься до середовищ, де робоча сила відносно дешева, і де, якщо ви закриєте наполовину очей станції, мобільний телефон буде вкрадено ... і якщо у вас ще є честь.

На закінчення, той, хто вирішить метод, повинен розуміти, що кадастрова карта завжди буде неточним відображенням дійсності. І яким би точним не було наше поточне вимірювання, через кілька років буде поставлений під сумнів за відносну неточності щодо гори Марс.

Найкращим способом є той, який є стійким за рахунок власних коштів, інвестиції яких відновлюються в короткостроковій перспективі, і з яким ми зможемо збільшити весь муніципалітет лише за два періоди державного управління.