Центральна Америка шукає єдину іпотеку
У 2005 році в Центральній Америці розпочалася ініціатива, яка прагне створити єдину іпотеку для Центральної Америки та Панами, що сприяє зміцненню прав на нерухоме майно. Це робиться через Регіональну раду з нерухомості Центральної Америки та Панами, CRICAP
У різних країнах Центральної Америки виконуються проекти, в основному за підтримки Світового банку та МБР, що спрямовані на модернізацію реєстрів установ управління нерухомістю та землею, включаючи кадастр. Хоча вони йдуть на різних стадіях впровадження (і збочення :)), врешті-решт усі вони прагнуть до відновлення економічного капіталу шляхом посилення правової безпеки при землеволодінні.
Серед інших, це були б основні переваги:
- Покращує умови правової безпеки щодо інвестицій у нерухомість в регіоні, встановивши процедури конституції, реєстрації та виконання єдиних іпотечних кредитів.
- Сприяти та розширити доступ до кредитів, маючи можливість забезпечити іпотечні гарантії, розташовані в будь-якій із країн регіону.
- Сприяти руху капіталу шляхом сек'юритизації регіональних іпотечних портфелів.
- Посилення економічної та соціальної інтеграції регіону.
Хоча проект є багатофазним, ініціатива є важливою та складною, оскільки поза змінами в регламенті та розробці комп'ютерних додатків передбачається:
Модернізація як кадастрових, так і установ реєстрації власності, сумісність номенклатур і процедур, інтеграція приватного банкінгу в процес і, перш за все, адаптація законодавчої бази для посилення дисбалансів, що існують між кар'єрою державного службовця та технічна стійкість проектів цього типу.
